Villa St Hubert
292.000,00 EUR
63710 St. Nectaire.
Referentie nr.: 19633
DPE / GES: E 315 / E 45
Bemiddelingskosten: 4,3 % TTC inclus à la charge du vendeur
Kamers: 12
Badkamers: 6
Slaapkamers: 6
Garages: 1
Perceelgrootte: 927 m²
Huis grootte: 260 m²

Villa St Hubert is gelegen in het pittoreske Saint-Nectaire (Auvergne), een voormalig thermendorp, met zijn prachtige romaanse kerk uit de 12e eeuw en de heerlijke kaas! Tevens is Saint-Nectaire bekend om de culturele bezienswaardigheden en de centrale ligging in het Massif du Sancy met zijn ongerepte natuur (bergen, meren, hoogvlaktes), schone lucht en adembenemende vergezichten.

De villa dateert uit 1850 en was toen een gewoon woonhuis. Begin 1900, ten tijde van de thermen, heeft een Parijse arts intrek genomen in de villa en is het jarenlang een dokterswoning geweest. In de jaren 60 is de villa opgesplitst in 7 appartementen en sindsdien niet meer permanent bewoond geweest. Tot 2005. Vanaf dat moment is ze in oude glorie hersteld en verbouwd tot woonhuis/B&B, met respect voor alle fraaie authentieke en klassieke details. Naast de privé vertrekken zijn er 4 gastenkamers (chambres d’hôtes) en 1 appartement (gîte). De B&B heeft een goede bezetting en omzet (waardering Booking.com: 9.0).

De woonoppervlakte van de villa bedraagt plm 260m2, verdeeld over drie etages. Tevens beschikt de villa over een garage en kelder van 40m2. Een fraai aangelegde zonnige parktuin (zuidelijk georiënteerd) van ruim 900m2 met meerdere terrassen biedt volop ontspanningsmogelijkheden.

Alle voorzieningen w.o. winkels, restaurants en vele terrasjes zijn op loopafstand.

Op enkele minuten lopen begint de eindeloze en prachtige natuur. Het fraaie middelhoge Sancy-gebergte met al haar adembenemende vergezichten en de directe omgeving met een ongekende landschapsvariatie, vele wandelroutes én wintersportmogelijkheden maken dat deze streek enorm in trek is bij de natuurliefhebbende vakantieganger. Het hele jaar door.  Kortom, een prachtige plek om te wonen en te genieten van ‘la Douce France’.

Begane grond – entree/hal met originele tegelvloer en mooie eikenhouten trap naar de eerste etage, tuingerichte eetkamer met houten schouw, toilet en bijkeuken. Luxe, zeer ruime en volledig ingerichte keuken (16m2) met toegang tot achtertuin. Passage/bijkeuken met toegang tot tuin en doorgang naar privé gedeelte welke bestaat uit een kantoor (12m2) en een woonkamer (20m2). De woonkamer heeft een open haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. 

1ste etage – B&B. 4 gasten(slaap)kamers, allen voorzien van privé badkamer met douche, toilet en wastafel. Eén van de kamers heeft een prachtig natuurstenen balkon met uitzicht op de tuin. Overloop, trap naar tweede etage.

2de etage –Privé slaapkamer van 12m2 met aangrenzend een ruime badkamer van 11m2 incl. luxe ligbad, royale douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de bergzijde met eigen entrée (ook binnendoor bereikbaar) is de gîte. De indeling daarvan is: entree/hal, woonkamer van 21m², gang, extra slaapruimte met toegang tot badkamer, toilet, keuken en slaapkamer.

Features:
Exterior
Garage(s) Terrasse, Terrace, Terras Jardin, Garden, Tuin
Specific
Balcon, Balcony, Balkon Appartement, Guest Quarters, Gastenverblijf
Interior
Cheminée, Fireplace, Haard Chauffage, Heating, Verwarming Cave, Cellar, Kelder
No reviews for house
Please past text to modal

Ons kantoor

MAUREEN IMMOBILIER S.A.R.L.
au Capital de 1 600 Euros

Siège Social : 7 Place de la Treille Jussat – 63450 CHANONAT
Numéro unique d'identification : 519 018 634.
CPI n° 6302 2018 000 035 680, délivrée par la CCI du Puy de Dôme.
Garantie Financière de 40.000 Euros - CGAIM – 89, rue de La Boétie – 75008 Paris.

7 Place de la Treille, Jussat – 63450 CHANONAT
00 33 4 73 79 41 86 (ook 
00 33 6 84 48 25 79
info@maureenimmobilier.com

Ligging