Recent gerenoveerd vrijstaand huis
239.000,00 EUR
63740, Brigaudix.
Referentie nr.: 20649
Bemiddelingskosten: 4,4 % TTC inclus à la charge du vendeur
Kamers: 6
Badkamers: 2
Slaapkamers: 3
Garages: 1
Perceelgrootte: 2180 m²
Huis grootte: 250 m²

Recent gerenoveerd vrijstaand huis.

Begane grond:
Entree met toilet.
Woonkamer met houtkachel, eetkamer.
Riante keuken met inbouwapparatuur, LED verlichting.
Terras op het zuiden 45m2. Vrij uitzicht op weiland en bosrand grenzend aan stromende beek.

1e verdieping:
2 zeer ruime kamers. Deze zijn eenvoudig om te bouwen tot 3 kamers.
Ruime badkamer met Italiaanse inloopdouche, groot hoekbad en lux badmeubel. Separaat toilet.

2e verdieping een kompleet ingericht appartement: 
Riante woon/eetkamer, keukentje en slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel).

-1e : Onder de begane grond: Dubbele garage/atelier met achter-kelder van 20m2.

Buiten terrein:
Afgesloten d.m.v. tuinmuur en tuinpoort met electr. deuren. 
Sanitairgebouwtje met electra, douche, toilet en wastafel voor de minicamping gasten.
2 caravan-terrassen en een Scandinavische hot-tub voor 5-pers. evt. ter overname
Waterput (bronwater) en sfeerverlichting bij hot tub.

Beglazing, Verwarming, electra en isolatie:

-Onderhoudsvrije kunststof kozijnen goldenoak structuur, rondom met en dubbel glas HR++.

 *1e etage voorzijde huis 3 dubbel glas!

-Rolluiken zijn geïsoleerd en hebben een handmatige bediening. M.u.v. De deurrolluiken deze gaan elektrisch.
-Verwarmingssysteem primair: Houtkachel met warmtewisselaar en buffervat 825 L. voor de vloer VW  BG en 1eetage. 
-Houtverbruik 8 -10 m3 per stookseizoen
-Electrische installatie nieuw aangelegd in 2008.    Elektriciteitsverbruik 6600kWh per jaar
-Buitengevelisolatie 10cm, dakisolatie 12cm, vloerisolatie garage 5cm.

Aantoonbare verhuuropbrengst appartement tussen 7000 en 8000 euro p.j..

Ligging: 1,5km. vanaf Gelles.

Voorzieningen:
Het dorp Gelles is o.a. voorzien van een hele goede bakker, Vival supermarkt, slager, apotheek, bar/cafe’s, BigMat, kapper en autoreparatiebedrijf.

Features:
Exterior
Garage(s) Terrasse, Terrace, Terras
Specific
Appartement, Guest Quarters, Gastenverblijf
Interior
Cheminée, Fireplace, Haard Chauffage, Heating, Verwarming Cave, Cellar, Kelder
No reviews for house
Please past text to modal

Ons kantoor

MAUREEN IMMOBILIER S.A.R.L.
au Capital de 1 600 Euros

Siège Social : 7 Place de la Treille Jussat – 63450 CHANONAT
Numéro unique d'identification : 519 018 634.
CPI n° 6302 2018 000 035 680, délivrée par la CCI du Puy de Dôme.
Garantie Financière de 40.000 Euros - CGAIM – 89, rue de La Boétie – 75008 Paris.

7 Place de la Treille, Jussat – 63450 CHANONAT
00 33 4 73 79 41 86 (ook 
00 33 6 84 48 25 79
info@maureenimmobilier.com

Ligging